Европейский комфорт по цене от 65 тыс. рублей за кв. метр

На рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти устойчиво растет спрос на квартиры в приграничных к городу районах. Уставшие от суеты мегаполиса люди старшего возраста и семьи с детьми все чаще присматривают себе жилье в тихих и экологичных пригородах. Активная молодежь в меньшей степени, но тоже интересуется недвижимостью Ленобласти. Высокая конкуренция на загородном рынке способствует появлению новых форматов домостроения. Яркий пример тому - ландшафтный поселок средней этажности Gröna Lund, строительство которого ведет шведский концерн NCC. Перспективный формат для Всеволожска Участок застройки площадью 20 га располагается в полутора километрах от Всеволожска. К 2021 году здесь появится поселок, включающий 37 шестиэтажных жилых домов и объекты социальной инфраструктуры. Территорию комплекса благоустроят по авторскому проекту. Всего здесь разместится 1521 квартир, в которых будут проживать около 2800 человек. К возведению первой очереди компания приступила летом 2013 года, сейчас строительные работы ведутся на уровне третьего этажа. «Формат многоквартирного средневысотного жилья вблизи мегаполиса очень распространен в странах Скандинавии. Все больше европейцев предпочитает жить в тихих спокойных уголках, где небольшие дома расположены в окружении просторных зеленых зон, - поясняет генеральный директор NCC Жилищное строительство (Россия) Юусо Хиетанен. - Такая концепция наиболее перспективна для развития Всеволожска». Цена - качество Основное преимущество квартир во Всеволожске – их демократичная цена. В зависимости от особенностей конкретного проекта она варьируется от 47 до 66 тыс. рублей за метр. Примерно на том же уровне пока держат цены застройщики жилых комплексов в Парголово и Ольгино. А вот на активно застраиваемых окраинах города цена вырастает до уровня 56-72 тыс. рублей. В новостройках Мурино диапазон цен варьируется от 53 до 70 тысяч рублей при том, что застройка здесь ведется довольно плотно. Стоимость квадратного метра в ЖК Gröna Lund компании NCC - 65-66 тыс. рублей. За эту цену покупатель получает квартиру с просторной европланировкой и «белой» отделкой. Здесь также предусмотрены расширенные балконы площадью до 7,24 кв. метров с панорамным остеклением, проектная высота потолков составляет 2,87 метров. Часть квартир оборудована саунами площадью около 3-х квадратных метров. «Сауны стали неким тестовым предложением, которое позволит понять уровень спроса. Оборудовать сауну стоит недешево, так что в этом проекте мы на них не зарабатываем, удерживая довольно небольшую цену этой опции», - отметили в компании. В европейском оформлении Новый формат строительства NCC дополнила оригинальным проектом благоустройства внутренней территории. Для строительства Gröna Lund выбран живописный склон Румболовской горы, благодаря которому из квартир на верхних этажах будет открываться прекрасный вид. Естественный перепад рельефа от самой низкой до самой высокой точки на территории проекта составит чуть менее двух метров. Такие перепады высот планируется дополнить искусственными. Так, например, вдоль прогулочных зон будут создаваться холмики до 80 см. высотой. Кварталы будут засажены березами, дубами, рябиной и ясенем, в скверах появятся насыпные тропинки, множество тихих зеленых уголков, детские площадки. В центральной части комплекса пройдет сквозная зеленая зона протяженностью чуть менее 600 метров. Она будет выполнять сразу несколько функций: очерчивать площадь с прилегающим к ней сквером, а также зоны для спорта и активного отдыха. С городским комфортом От границы Петербурга до Всеволожска 11 километров. Путь до центра города на автомобиле в среднем занимает около 40-50 минут, до ближайшего метро – 20 минут. «Зачастую это даже меньше, чем время, затрачиваемое ежедневно на дорогу жителями северных районов города», - говорит г-н Хиетанен. Расстояние от места строительства до ближайшей остановки маршрутного такси – полтора километра или 20 минут пешком. Отсюда на маршрутке можно за 20-30 минут добраться до станции метро «Ладожская». Во Всеволожске располагаются все необходимые сервисные и социальные учреждения, торговые, развлекательные и спортивные центры. Товары и услуги первой необходимости будут представлены и непосредственно в самом комплексе – в части жилых корпусов предусмотрены помещения для коммерческого использования. Кроме того, в проекте запланировано строительство детского сада и поликлиники. Последняя будет доступна в том числе жителям города, однако ее возведение планируется начать вместе с закладкой четвертого квартала жилого комплекса. Новый формат загородной недвижимости – многоквартирные дома средней этажности – уже находит отклик, о чем можно судить по потребительскому спросу на ЖК Gröna Lund и объему предложений в сегменте масс-маркет. Благодаря уникальной природе, благоприятной экологии и транспортной доступности Всеволожский район по праву лидирует в рейтинге мест для постоянного проживания.